Economia de Juiz de Fora

O mercado imobiliário de Juiz de Fora está aquecido, com alta demanda por imóveis em diversos bairros da cidade. Esse cenário tem impactado o valor do aluguel, que tem subido nos últimos meses.

De acordo com um levantamento realizado pelo ZAP+, o preço do aluguel de imóveis residenciais em Juiz de Fora teve um aumento de 12,78% no último ano, entre maio de 2022 e maio de 2023. O valor médio do aluguel por metro quadrado passou de R$ 14,08 para R$ 15,88.

O aumento do preço do aluguel é um fenômeno que vem sendo observado em todo o Brasil, influenciado por uma série de fatores, como a alta da inflação, a taxa de juros elevada e o aumento da demanda por imóveis.

Em Juiz de Fora, o aumento do preço do aluguel é mais acentuado que a média nacional. O índice FipeZap+, que acompanha o preço de locação residencial em 12 capitais brasileiras, mostrou que o preço do aluguel subiu 16,52% no Brasil em 12 meses.

Os principais fatores que podem contribuir para o aumento do preço do aluguel em Juiz de Fora são:

• Alta da inflação: A inflação no Brasil está em alta, o que aumenta o custo de vida e, consequentemente, o custo de aluguel.
• Taxa de juros elevada: A taxa de juros elevada torna o crédito imobiliário mais caro, o que reduz o poder de compra das famílias e, consequentemente, a demanda por imóveis.
• Aumento da demanda por imóveis: O aumento da demanda por imóveis, devido a fatores como a migração para as cidades e o crescimento da população, também contribui para o aumento do preço do aluguel.

Conheça a trajetória de Adalberto Salgado Júnior no mercado imobiliário

Adalberto Salgado Júnior, investidor e empresário juiz-forano, é um dos homens mais bem sucedidos do estado de Minas Gerais. Formado em Administração de Empresas, o empreendedor conta que aprendeu a lidar com as finanças e o mercado financeiro logo cedo.

O segredo, segundo ele, é ter olhos atentos ao que acontece em todos os ramos de negócios: “Meu foco é o mercado imobiliário, mas para este ramo ir bem ele depende de várias outras questões que fazem a economia girar. Então uma dica para quem está começando no mundo dos negócios é não olhar apenas a sua frente e sim em volta”, filosofa.

Hoje, além das aplicações no mercado financeiro, continua a atuar na compra e venda de imóveis, adquirindo terrenos para fazer incorporações, focando no comercial. Sua empresa chegou a incorporar, somente na cidade de Juiz de Fora, mais de 1000 unidades.